4月15日，国家统计局发布了《2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示，全国3月楼市延续了2月的回暖态势，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

新房：新建商品住宅销售价格环比上涨的城市占比超9成

在新房方面，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市占比超91%，达到64个，比上月增加了9个；同比上涨城市有18个，比上月增加了4个。

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四大一线城市新房住宅销售价格环比持续上涨，其中北上的新房住宅销售价格继续环比、同比持续双涨，环比分别上涨0.3%和0.4%，同比分别上涨4.6%和4.1%；广深新房住宅销售价格环比持续上涨，分别上涨0.2%和0.4%，广州同比下降0.2%，降幅继续收窄，深圳同比下降1.5%。

31个二线城市中，仅有大连新房销售价格环比下降，降幅为0.4%，其它城市环比均呈上涨态势。共有南京、杭州、宁波、合肥、南昌、济南、青岛、长沙、海口、重庆、成都、西安、银川、乌鲁木齐等14城的新房住宅销售价格环比、同比双涨，其它城市均环比上涨，同比下降，其中，武汉环比增幅1.3%、成都同比增幅8.5%，领跑二线城市。

35个三线城市中，仅有包头、泉州、丹东、牡丹江等4个城市的新房住宅销售价格环比下降，赣州环比持平，其余30个城市环比均有所上涨。其中，徐州、三亚、遵义实现了环比、同比双上涨。

二手房：二手住宅销售价格环比上涨城市个数比上月增加17个

在二手房方面，3月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市达57个，比上月增加17个；二手住宅销售价格同比上涨城市有8个，比上月增加1个。

一线城市中，北上二手住宅销售价格环比、同比增幅持续上涨，环比分别上涨0.7%，同比分别上涨3.8%和2.8%。广州、深圳二手住宅销售价格环比分别上涨0.2%和0.3%，同比仍持续下降，降幅分别为0.8%、1.3%。

31个二线城市中，长沙、成都继续保持二手住宅销售价格环比、同比双涨态势，同时新增昆明、西安、合肥实现双涨。此外，另有天津、石家庄、太原等22个城市的二手房住宅销售价格环比上涨、同比下降。

35个三线城市中，无锡、徐州、南充二手住宅销售价格环比、同比均上涨，另有扬州、温州等23个城市二手住宅销售价格环比上涨，较上月回温明显。

据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；同比上涨1.7%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比下降0.2%，降幅比上月收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.6个百分点。

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；同比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；同比下降2.4%，降幅比上月收窄0.5个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%；同比下降3.9%，降幅比上月收窄0.5个百分点。

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